Diskusia | Obytný súbor TRIROSA (320 bytov)
|
Návrat do témy
Pridať príspevok |
|
16:23 09.01.2012 paranoid |
Reagovať |
| Re Tomas: prinajhoršom to rozparcelujú na pozemky pre rodinné domy, tie idú stále dobre, takže o peniaze neprídu... | |
|
16:20 09.01.2012 Tomas |
Reagovať |
| Neviete nic nove o tom projekte ? je to def, pochovane ? | |
|
12:08 15.07.2011 Tomas |
Reagovať |
| Re paranoid: ved to je dobra sprava nie ? pohlo sa to dopredu, nieco z toho mozno bude ! | |
|
14:14 22.06.2011 brutus |
Reagovať |
| aspoň sa to nepochovalo úplne a presne ako v článku píšu príchodom investorov či už američanov a ich subdodávateľov, samozrejme dúfajme aj ďalšich firiem sa projekt oživí a nadobudne reálnu výstavbu | |
|
12:21 22.06.2011 PorscheCityPrešov |
Reagovať |
| Re paranoid: Skoda, preskoda. Je vsak ale pravda ze projekty hotove su, povolenia ciastocne vybavene, pozemky poskupovane, cize projekty ako Trirosa alebo Solivaria uz musia cakat iba na vhodnu chvilu kedy sa im oplati vstupit na trh. Kedy to bude, vsak asi nikto netusi... | |
|
10:04 22.06.2011 paranoid |
Reagovať |
|
tak a máme tu nateraz ďalší stopnutý projekt, ako už v PO je zvykom všetko čo sa chystalo a nestihlo aspoň kopnúť do zeme uviazlo na mŕtvom bode: http://reality.etrend.sk/realitny-biznis/slavia-capital-predava-projekt-v-nbsp-presove.html |
|
|
15:33 14.06.2011 František |
Reagovať |
| Re grgop,paranoid: no napisal som minimalne 60. tisic eur.. v BA by tie byty stale este o dalsich 20-tisic € viac. Tu nieco take nebude ved na Sekcove nevedia predat ani tie byty ktore tam su volne. Mam na mysli tie na Magurskej ( nova bytovka ) a tie na dumbierskej ( tam kde stali zakaldy bytovky asi 20 rokov ) a myslim ze na sekcove sa da stary trojizbak pozhanat za tych 55-tisic. Zalezi ci ho ale kupis so zariadenim atd.. vela veci tam robi cenu | |
|
11:47 14.06.2011 grgop |
Reagovať |
| Re František: z taku cenu by som ten trojizbak aj vzal :))) | |
|
17:28 13.06.2011 paranoid |
Reagovať |
| Re František: 60tis.EUR 3-izbák, to myslíš staré panelákové byty? v hentých novostavbách to bude určite od 85tis.EUR a vyššie (teraz myslím tie Trnavské) | |
|
16:46 13.06.2011 František |
Reagovať |
| Re paranoid: no to urcite nie..stale su to vsak luxusne byty pre ludi ktory zarabaju viac ako priemerny slovak... odhadujem ze jeden byt tam bude stat minimalne 60-tis. € ( trojizbak )... samozrejme ze tu u nas je to nerealne a dost dlho este bude...primator vsak slubil vystavbu bytov pre mladych a doteraz nic... | |
|
16:30 13.06.2011 paranoid |
Reagovať |
| Re František: no, lenže Trnava je inak rozbehnutá myslím ekonomicky plus má vynikajúcu polohu blízko Blavy, tam investor tie byty skôr či neskôr so ziskom dokáže predať, avšak v Prešove stále zdochol pes o nejakom ekonomickom rozvoji mesta nemôže byť zatiaľ ani reči a kým celý región trošku ožije s príchodom Honeywellu, tak to ešte také 3-5 rôčky potrvá. Tipujem že sa s Trirosou určite ponáhľať nebudú... | |
|
15:56 13.06.2011 František |
Reagovať |
|
no tak pozrite si toto... tomu sa uz hovori pekny projekt http://hnonline.sk/firmyafinancie/c1-52073440-trnava-ziska-megakomplex-stavat-chcu-luxemburcania |
|
|
19:56 21.03.2011 Tomass |
Reagovať |
| paranoid: presne tak.... skoda toho:( | |
|
13:19 21.03.2011 paranoid |
Reagovať |
| Re Tomass: vyzerá to na miesto za kauflandom na sidl.III, tam, kde minulý rok otvorili to detské ihrisko, pri ktorom majú stáť nejaké medicínsko (ordinácie)- kancelárske objekty. Takže tento projekt určite už ľahol popolom, ale podľa mňa celkom škoda, pôsobí dosť moderne a mestsky, prijal by som ho v PO, ej veru...Len jeden postreh, neviem kde by chceli urobiť parkoviská k tým bytom, lebo robiť podzemné parkovanie hneď na brehu Torysy, cca 15-20 metrov od zrázu je dosť nonsens. | |
|
11:52 21.03.2011 Tomass |
Reagovať |
| PorscheCityPrešov : to by bolo super take sak to jaka pecka by bola ppc..... fakt v PO chyba kvalitny projekt... | |
|
08:21 19.03.2011 grgop |
Reagovať |
| Re PorscheCityPrešov: na presovske pomery asi zrejme v sucasnej dobe nymslitelny projekt. Snad hadam, ked tu pridu investori, ktori ponuknu pracu a ludia si to budu moct dovolit, pretoze aj sucasne projekty novostavieb su znacne predrazene. | |
|
21:37 18.03.2011 Ester Broghescu |
Reagovať |
| ..tak tohto projektu je skoda... paci sa mi velmi... | |
|
20:50 18.03.2011 Tomas |
Reagovať |
| Re PorscheCityPrešov: vyzera to tak. a tam nahodou nie su tiez bytovky? | |
|
17:51 18.03.2011 PorscheCityPrešov |
Reagovať |
|
Dnes som nasiel dalsiu viziu nejakeho obytneho suboru v PO ktory bol planovany este pred krizou a zostane preto iba viziou. Pre zaujimavost: http://jancina.sk/#/sk/projects Treba sa preklikat az na rok 2008, vola sa to: Obytny subor Presov Nie je to nahodou na S3 nedaleko Kauflandu? |
|
|
21:55 15.03.2011 brutus |
Reagovať |
|
Re František: v tej bytovke na sekčove je rezervovaných cca 25 zo 71, no rezervovaný neznamená aj kúpený, preto tam asi ani nikto nebýva.. s tými cenami súhlasím pre väčšinu je to nedosiahnuteľná čiastka |
|
|
17:57 15.03.2011 František |
Reagovať |
| Re paranoid: tiez suhlasim a aj som si pozrel par bytoviek a obsadenost tam je zatial nulova :D takze zatial nic moc mozno po case ale aj tak pochybujem. Na sekove je tiez nova bytovka. Uz je pri nom davno aj parkovisko a kazdy ma zarucene parkovacie miesto. A obsadenost ?? tusim ze 1 byt tam je obsadeny. Kolkokrat idem okolo vecer tak nikde sa nesvieti, nikto nevychadza a nikto tam neparkuje. Presov potrebuje byty pre mladych tak aby ceny boli dostupne a nie za 3 izb. byt dat 70 tisic je prehnane. | |
|
08:29 14.03.2011 paranoid |
Reagovať |
| Re martin: a čo tým chcel básnik povedať? tú ich stránku poznáme už všetci asi pol roka, či si chcel upozorniť na niečo špeciálne? lebo stránka ako taká ešte neručí zato, že aj reálne začnú stavať. | |
|
17:20 13.03.2011 martin |
Reagovať |
|
pre všetkých skeptikov pozrite si túto stránku www.trirosa.sk |
|
|
20:25 09.12.2010 grgop |
Reagovať |
| Re paranoid: osobne som ani neveril, ze taketo nieco bude. Je nutne si zvyknut, ze do Presova prichadzaju investori s podobnymi zamermi len ako navnadu, ci sa niekto chyti a ci budu evidovat nejaky zaujem a v pripade, ze to utichne (napr. Ap. Taborisko, Tri hviezdy), tak svoje peniaze preinvestuju najlepsie niekde v NR, TT, ZA alebo samozrejme BA. Mozno je to trosku skoda, pretoze podla diskusii v inych temach je o byty stredneho standardu celkom aj zaujem, ved byty v projektoch ako Torysa alebo Atlantida je zaujem | |
|
19:32 09.12.2010 paranoid |
Reagovať |
| Re brutus: pri najhoršom to rozparcelujú a predajú ako pozemky pod rodinné domy... | |
|
17:56 09.12.2010 brutus |
Reagovať |
|
Re Tomas: tak hádam sa nato úplne nevykašlú, predsa len aj tie pozemky niečo stáli. |
|
|
13:11 09.12.2010 Tomas |
Reagovať |
| Re PorscheCityPresov: z mailu od : ahamerlikova@slaviacapital.com | |
|
10:56 09.12.2010 Tomas |
Reagovať |
| Re Tomas: to je iny tomas | |
|
06:24 09.12.2010 PorscheCityPresov |
Reagovať |
| Re Tomas: Kde si sa to dozvedel? | |
|
06:15 09.12.2010 Tomas |
Reagovať |
| takze je to definitvne pozastavene, ze vraj 'docasne' , výstavba bude posunutá, ... pravdepodobne sa na to vykaslu celkom, ...skoda pre PO | |
|
12:03 08.12.2010 Ester Broghescu |
Reagovať |
|
Siin, mohol by si dat o tych sidliskach aj nejaku statistiku ? ... mna to celkom zaujima... Teda, je mi jasne ze na cele bude asi Petrzalka, a na dalsich miestach mozno aj dalsie BA sidliska, plus by som tam tipol aj nieco z KE (Tahanovce alebo Furcu).... |
|
|
09:50 08.12.2010 pete |
Reagovať |
| Re Siin: Nechaj ho, z toho musi vyrast ;) | |
|
23:14 07.12.2010 Siin |
Reagovať |
| Re matej: ake druhe najvacsie sidlisko v SR??? v PO nie je ani jedno sidlisko v prvej 5 naj. na slovensku. | |
|
20:34 07.12.2010 matej |
Reagovať |
| Ja by som tento projekt presunul na Sekčov do volnejšej lokality. Tá predstava druhého najväčšieho sídliska v SR mi je celkom sympatická. | |
|
16:22 25.10.2010 František |
Reagovať |
| Re Ester Broghescu: mne to uplne pripadá ako tie bytovky v ľuboticiach hneď za Sibírskou ulicou pri konečnej MHD / ulice Tekeľova a Hapákova /. Tam su tiež podobné byty, tiež styri poschodia, bez vitahu. Bol som u kamarata lebo tam byva a byt je priestranny a architektonicky dobre riesena. Podla tych vizualizacii co su tu som usudil ze to bude nieco podobne alebo takmer presna kopia. Aj ta cesta prijazdova je tiez taka. | |
|
14:39 25.10.2010 kulik |
Reagovať |
| Pokial viem Slavia capital sa z pPresova stiahla a svoje aktivity u nas pozastavila - tyka sa to tohoto projektu ale aj rekonstrukcie nedostavanej zubnej polikliniky na Sidlisku III | |
|
14:26 25.10.2010 Ester Broghescu |
Reagovať |
|
Tomas, dobra cena (ca. 1000 E/m2) este nemusi znamenat ze investorovi sa to za tie peniaze oplati. Ak ma totiz postavit nejake byty, potrebuje si vziat nejaky uver ktory bude nejaku dobu splacat. Tam vznikaju urokove naklady. Ak sa byty hned nepopredaju, vznikaju tam tiez urcite naklady na energie, sluzby a pod... Ak by investor prisiel s nizkou cenou, stane sa to, ze projekt sa stane bud nerentabilnym, alebo - stale sice rentabilnym, ibaze menej rentabilnym ako by investor ocakaval. Este sa tiez moze stat ze projekt bude nadalej rentabilny, ale ine projekty pridu investorovi lukrativnejsie a tak isty obmedzeny objem zdrojov radsej investuje inam. Tym som len chcel naznacit ze to s tymi cenami nie je take jednoduche. V zasade plati ze cim vyssiu cenu za m2, a cim skorsi odpredaj moze investor ocakavat, tym lukrativnej je projekt, a je aj vyssia sanca ze sa zrealizuje. Mne osobne sa tento projekt velmi nepozdava. Architektura mi pride prilis nudna a nenapadita (v porovnani s nimi vyzeraju este aj upravene Apartmany Torysa uplne skvelo...). A nemyslim si, ze investor to ma s dopravou premyslene... tie dve cesticky ku ktorym to chcu napojit urcite neboli dimenzovane na obsluhu sidliska s 400+ bytmi |
|
|
14:05 25.10.2010 paranoid |
Reagovať |
| Re Tomas: nie, ja si to len myslím, nakoľko je na trhu množstvo starých bytov za dosť prijateľné ceny. | |
|
11:08 25.10.2010 Tomas |
Reagovať |
| Re paranoid: ale na ich stranke sa stale pise, ze: 'Začiatok výstavby 4. Q 2010' a ved v PO je stale vecsi dopyt ako ponuka, keby dali dobru cenu (ca.1000€/m2) tak to popredaju, a vy (paranoid, group) viete na 100% ze to presunuli na neurcito ? ci si to len myslis ? | |
|
15:28 12.10.2010 grgop |
Reagovať |
| Re paranoid: a uz vobec nie v PO :) | |
|
15:04 12.10.2010 paranoid |
Reagovať |
| Re Tomas: vďaka určite enormnému záujmu o fiktívne byty na papieri bol tento projekt určite presunutý na neurčito. Dnes totiž developeri stále ešte nechápu fakt, že doba, kedy sa byty kupovali už na papieri ako projekt dávno pominula a už sa nikdy nevráti. Dnes je potrebné byty najprv postaviť, skolaudovať, aby prípadný kupujúci videl čo kupuje a vedel posúdiť aj kvalitu prevedenia v pomere k cene. Ak čakajú, že dosiahnu určitú hranicu predajnosti, kým začnú stavať, tak im môžem garantovať, že stavať ani nikdy nezačnú... | |
|
12:37 12.10.2010 Tomas |
Reagovať |
| neviete nahodou ci bol tento projekt zruseny alebo presunuty na neskor ? | |
|
22:48 26.07.2010 centralpark |
Reagovať |
|
Re paranoid: podla vizualizácie je to projek pekný, ale ako si dobre podotkol na dopravnú situáciu asi nikto nepozeral. Mozno spravia nejaký semafor pre vjazd a výjazd. Sak semafor uz mame aj pri vstupe na dialnicu. Je to specialita PO. Tu si nevieme poradit z jednoduchými vecami. Ale pochybujem zeby cena sla pod 1000-cku za stvorak. Tu sa to berie ako blizsie centrum. Uvidime. |
|
|
15:57 21.06.2010 paranoid |
Reagovať |
| Re centralpark: úplne súhlasím, 1000eur/m2 je hranica pod ktorú to musia stlačiť, inak nevypredajú ani prvú bytovku a nádeje rýchlo zhasnú. A okrem toho som zvedavý na kvalitu prevedenia...(použité stavebné materiály a tak) nehovoriac o tom, že spojka na sídl.III alebo na Levočskú bude dopravne kolabovať, o tom niet pochýb. | |
|
18:33 20.06.2010 centralpark |
Reagovať |
|
ked som tamadial siel naposledy tak to na tých 400 bytov nevyzeralo ani zdaleka. Neviem kam by ich tam dali. Iba ak by 50% percent bytov boli jednoizbáky. To iba tak. Ak si zoberieme súčasnú kúpno-predajnú silu v PO a investície do starých bytov, tak všetko čo je nad 1000 eur za meter štvorcový novostavby je nepredajné. Zoberme si iba jednu nemenovanú realitnú podotýkam realitnú spoločnosť ktorá ponúka "novostavby" nadstavby na bytových blokoch z múrmy z dosiek a sadrokartónu za tisícku a nemôžu ich predať tak si myslím že toto bude ťažký oriešok. A ja by som osobne na takomto mieste na kopci ani nestaval. Hľadím aj na súčasné záplavy. Nič nie je nemožné. 1000-cka za m2 je poľa mňa reálna tak akurát v centre mesta ak vôbec. Ale stále sa nájdu ľudia ktorí do toho pôjdu. Len či v takom množstve aký tento projekt potrebuje. |
|
|
18:33 20.06.2010 centralpark |
Reagovať |
|
ked som tamadial siel naposledy tak to na tých 400 bytov nevyzeralo ani zdaleka. Neviem kam by ich tam dali. Iba ak by 50% percent bytov boli jednoizbáky. To iba tak. Ak si zoberieme súčasnú kúpno-predajnú silu v PO a investície do starých bytov, tak všetko čo je nad 1000 eur za meter štvorcový novostavby je nepredajné. Zoberme si iba jednu nemenovanú realitnú podotýkam realitnú spoločnosť ktorá ponúka "novostavby" nadstavby na bytových blokoch z múrmy z dosiek a sadrokartónu za tisícku a nemôžu ich predať tak si myslím že toto bude ťažký oriešok. A ja by som osobne na takomto mieste na kopci ani nestaval. Hľadím aj na súčasné záplavy. Nič nie je nemožné. 1000-cka za m2 je poľa mňa reálna tak akurát v centre mesta ak vôbec. Ale stále sa nájdu ľudia ktorí do toho pôjdu. Len či v takom množstve aký tento projekt potrebuje. |
|
|
22:19 17.06.2010 brutus |
Reagovať |
|
Re tomas: ak maš pravdu, tak dovidenia... v PO s takouto cenou nemajú šancu a skončí to tak jednou bytovkou Nechápem, keď sa dá stavať za oveľa nižšie ceny, v porovnateľných mestách na západe SR, kde aj ľudia majú lepšie finančné podmienky, prečo to nejde aj tu? |
|
|
14:14 16.06.2010 tomas |
Reagovať |
| Re tomas: sorry omyl | |
|
14:13 16.06.2010 tomas |
Reagovať |
| Re brutus: 1600 az 2000e za m! | |
|
14:47 27.05.2010 brutus |
Reagovať |
|
no keď to bude niečo do 30 litrov za štvorák, tak sa to dá akceptovať. a ľudia by kupovali radšej novostavbu ako starinu v rovnakej cene |
|
